北京积分落户：83年77分无房，还能落户北京吗？

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（北京积分落户：83年77分无房，还能落户北京吗？）

　　这是知乎上我接的一个付费咨询，这个咨询者申请积分落户，是一个比较被动的局面，我们一起来看看。一开始就留言“满足积分落户的注册申报条件，有居住证、45岁以下，已连续缴纳社保7年，无刑事犯罪记录。但有些特殊情况，想咨询如何计算积分。”

　　咨询者诉求：

　　由于同时涉及到学历、租房、社保缴纳期限，请问我的积分应该如何计算？

　　后续如果我要在大兴郊区购房且工作更换到大兴的话，考虑到孩子未来上学高考(2019年3月出生)，未来还有在北京积分落户的希望吗？

　　咨询者个人情况：

　　1983年生人。本科学历+学士，因为英语考级，延迟1年才拿到毕业证，毕业证上时间为2008年7月1日。2007年6月开始工作，2007年7月单位在北京为我缴纳社保，中间存在断缴。社保缴纳分3段，但最后1段缴纳已连续7年以上。2007年7月-2010年4月，2011年5月-6月，2011年8月-2021年7月，截至2021年目前在社保系统内显示最长的养老保险累计缴纳13年(156个月)。

　　一直在北京租房，在城六区工作居住，目前无房，不满足职住平衡条件。没有创新创业、荣誉表彰、纳税等条件。

　　可以争取的项:

　　咨询者意向在21年底在大兴买房和转移社保到大兴。

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　　计算咨询者分数：

　　咨询者今年没有申报积分落户，我们先来算他的分数。

　　社保：直接按照提供的156个月进行计算，39分。

　　后续他又提出社保中断的计算问题。只要是正常缴纳的社保，系统上能查到，那么就算做有效社保，可以正常积分。补缴的社保都不，补缴近7年社保是为了有申请资格，而不是更多分数。社保个人无法补缴，如果公司不给补缴，又没有其他补缴途径，就不用去费心补缴，只有断交月份不。

　　居住：在京无房，那么租房月份按照社保月份进行计算，6.5分。

　　年龄：83年生人，年龄加20分。

　　学历：本科学历+学士，因为英语考级，延迟1年才拿到毕业证，毕业证上时间为2008年7月1日，2007年7月单位在北京为咨询者缴纳社保。学历就读时间和社保时间重叠了一年，扣去一年的社保居住分，是15-3.5=11.5分。

　　咨询者的学历和在职学历不同，他是统招全日制学历，前几年都是无社保，最后一年才和社保时间重合，和大四实习交社保的情况一样，系统只按照重合时间去扣除。

　　总分大概在77分。

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　　落户差距：

　　在2021年咨询者的分数大概是77分，而北京积分落户分数线是100.88分，相差23.88分。面临的限制是2030年之后的年龄扣分，所以要在9年时间尽快落户。子女19年出生，还不到担心上学问题的时候。

　　在现行政策不变的情况下，我们假定明年积分落户分数线是105分，之后以每年4分的幅度进行增长。

　　方案：

　　住房：咨询者目前在京无房，只靠租房，肯定跑不赢同批申请者。尽快在城六区外买房过户，而且最好不要买期房，这个分数已经等不起下房本的几年时间了。

　　职住：上文已经写了，咨询者将在今年年底在大兴买房职住。所以职住开始，是在2023年的申报积分落户。之后以每年3分进行增长，在2026年到达12分满分，之后职住会一直保持12分。

　　学历：咨询者的学历11.5分，对比今年的学历平均分已经出于短板状态。至少要去读双证硕士，这样扣下来是15.5分，比原来学历提高4分。其实我粗略算了算，学历要提升到双证博士，扣完是26.5分，才能在2030年大概低空过线。

　　纳税：纳税在2030年报保证拿到6分，所以要从2027年开始冲纳税。

　　短板总结：一是买房时间太晚，至今没有在京购房，居住积分增长慢，也不满足职住的标准。二是没有正常毕业导致的连环反应，晚一年才拿到双证学历学位，正好是这一年导致和社保重合，学历积分被扣除，学历积分也成为了短板。

　　写在最后：积分落户4年指导经验，干货输出。解读落户问题，擅长打留学生落户、积分落户、应届生落户、人才引进的辅助。

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