公积金不用来买房，也别错过这些很实用的用途！

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（公积金不用来买房，也别错过这些很实用的用途！）

　　作者|小丫

　　来源|小丫投资笔记（XiaoyaNotes）

　　#头条理财季#

　　最近同乡群里一直在讨论公积金贷款的事。一开始开发商和银行都不同意购房者办理公积金贷款，多方协调之下，口子撕开，开发商终于同意购房者使用公积金贷款了，部分银行也允许申请。

　　用公积金贷款的好处，自是不言而喻。如今的首套房房贷利率，基本上调了，有的上调10%，有的上调15%，甚至还有20%及以上的。

　　就拿我们当地的实际情况来说：

　　首套房利率上调了15%后是5.635%，20年分期按揭100万，等额本息情况下，累计的利息为元。

　　使用公积金贷款，假设最高额度为35万，利率3.25%，剩余的65万还是使用商业贷款，等额本息情况下，累计的利息为元。

　　只是1/3的款使用公积金贷款，总利息就相差了近11万，假如夫妻双方都有公积金，可申请到的公积金贷款额度更高，能节省的利息就更多了。

　　现实的情况是，很多人是在A城工作，却想回B城（老家）购房，这就涉及公积金异地贷款的问题了。虽然很多城市已经实行了公积金异地互认政策，但一些小城市还是有诸多限制的，有些人照样无法使用公积金贷款。尴尬的是，有不少人因为无力承担一线城市的高额房价，压根就没机会考虑公积金购房的事......

　　如果无法使用公积金贷款，那缴存的公积金置之不理的话，岂不是浪费？

　　实际上，公积金除了用来买房贷款之外，还有其他不少用途。

　　一般的公积金提取分为住房消费情形和其它情形两种，以深圳为例：

　　住房消费情形提取包括：

　　1、购买住房

　　2、支付房租

　　3、偿还购买本市范围内住房的贷款本息

　　4、建造、翻建、大修本市范围内的住房

　　5、其它住房消费（如物业费、专项维修资金、加装电梯费、住房装修费等）

　　其它情形提取包括：

　　1、非深户离深销户提取

　　2、户籍迁出深圳销户提取

　　3、在国外或港澳台定居销户提取

　　4、完全丧失劳动能力提取

　　5、退休销户提取

　　6、大龄且账户封存满2年提取

　　7、大病提取

　　8、死亡销户提取

　　9、享受低保生活保障提取

　　对在外地工作租赁住房的工薪族来说，如果公积金无法用于购房，可以考虑把公积金提取出来支付房租，尤其是经济较为紧张的情况下。

　　还是以深圳的公积金为例，公积金提取用于租房的基本条件如下：

　　适用条件：深圳市内无房提取额度：月缴存额×65%×可提取月份提取次数：柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次基本材料：本人身份证、本人公积金卡（通过网上办理则无需材料）

　　可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，如果从来没有办理过提取业务，则从初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　到柜台办理的话只能工作日亲自到现场，对上班族来说太过麻烦。如今互联网工具这么发达，小丫建议大家在网上自助提取，每月可提取一次，操作起来也很简单。

　　1、选择自助渠道办理的话，先带上本人身份证和公积金联名卡到公积金业务受托银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，协议签订完即可免费开通服务。

　　签协议也是要预约的，可以直接到“深圳市住房公积金管理中心”的微信公众号进行预约：

　　立即办——我要预约——输入公积金账户及密码（密码一般为身份证的后6位数）——自主协议——选择办理网点和预约时间，然后按约定时间到现场签订自主协议。

　　2、自助协议签订后，直接在微信上就能办理提取业务啦。

　　选择“我要提取”的用途类型，按要求登记相关信息，提交成功后，等3-5个工作日钱就会到账~~

　　因为公积金是单位帮忙缴存的，很多人可能不清楚自己的公积金账户是多少，有个非常简单的查询方法：

　　（1）打开你的支付宝，选择“城市服务”

　　（2）找到所在城市，选择“公积金”

　　（3）进行实名验证，直接人脸验证即可

　　（4）认证完毕，进入账户中。

　　即可看到公积金账户及余额，还有每月缴存额度。没有绑定公积金联名卡的，也可以直接在这里绑定。

　　网络越发达，工具越完善，老百姓办事就越来越方便快捷。单一项“公积金”就有这么多用途和便利的办理渠道，平时大家可以多留意和自己切身利益相关的规则和工具，不要错失一些便利自己的机会哦。

　　如果你有计划以后购房使用公积金，就别提取出来用了。

　　非深圳工作/居住的读者，可以关注自己所在城市的公积金管理官方网站或公号，了解相关政策和办理流程。

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