2021年11月29日，上海市学生事务中心发布通告，宣布开放第二批非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。这是上海继2020年放松落户政策后的又一举措，旨在加快人才引进。

　　上海落户方式主要包括应届生落户、居转户、投靠落户、人才引进等。以往，除符合72分标准的高校毕业生可立刻落户外，其他方式通常需要较长时间。2018年起，上海逐步放宽限制，先试点北京大学、清华大学应届本科毕业生直接落户，2020年9月将范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”的应届本科毕业生。本次政策进一步覆盖在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生，降低了落户门槛。

　　政策明确要求落户毕业生需在五个新城或自贸区新片区就业。上海市政府计划将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城建设为独立的综合性节点城市，远景目标常住人口各达100万左右。2021年上海高校应届毕业生约20.7万人，其中研究生占比三成，预计符合条件的人数较多。

　　人口导入对区域发展有重要意义。五大新城和自贸区新片区需要产业基础和公共服务支撑，政策聚焦这些区域有助于吸引人才。例如，临港新片区2020年至2034年常住人口目标为250万，需大量产业和服务配套人才。落户后，毕业生可立即获得购房资格，而外地人需工作满5年且结婚才能购房，这增加了五大新城的潜在购房需求。

　　五大新城当前房价相对较低，如嘉定新城部分项目参考价约22203元/平方米，松江新城约32338元/平方米，远低于市区水平。随着人才引入，购房需求可能保持高位，人口结构将更年轻化，对居住环境提出更高要求。土地供应方面，未来几年五大新城将是重点，人口导入有望支撑楼市长期发展。

　　如果你是应届研究生毕业生，且计划在五个新城或自贸区新片区就业，可能符合直接落户的条件。但需注意政策的具体细则尚未完全公布，建议关注官方后续通知。凡图咨询可为你提供免费初步评估，帮你判断当前条件是否满足应届生落户的基本要求，并梳理申请流程中的关键节点。